多组团停工！怡翠晋盛最新实探，佛山新城终究错付了？

发布时间：2025-04-05 08:03:54 来源：新闻排行网 作者：紫烟

长江东逝去，大浪淘英雄，各大房企的起起伏伏备受关注。佛山楼市发布 特别推出房企观察系列策划“房产风云录”，聚焦房企的最新发展动向。今天，楼市君就来扒一扒佛山本土民企能兴集团，继 后，其扎根佛山新城十年的怡翠晋盛如今怎样了？实探怡翠晋盛停工商墅工地杂草长得比挖掘机还高楼市君最近在佛山新城遛弯的时候，无意中发现了一个似曾相识的商墅项目。楼市君特走进工地现场瞄了瞄，发现内部并没有施工动作。| 怡翠晋盛商墅项目实拍|拍摄于2024年12月项目工地大门紧闭，门前的空地已经被临停车辆“占领”。门头招牌虽然已经褪色，但隐约能看到为“怡翠晋盛汇园工程项目”。| 怡翠晋盛商墅项目实拍|拍摄于2024年12月把镜头拉近了看，停工楼栋均为商墅产品，每栋建筑仅建成基本房屋框架。阳台和架空层搭建的防护网、栏杆等物料，也已经逐渐脱落。| 怡翠晋盛商墅项目实拍|拍摄于2024年12月其实，早在 一年前 楼市君已经来实探过一次。彼时销售透露，商墅产品货量较少，还没正式推出就有不少意向买家，内部认购就差不多消化完了。对比当年拍下的照片，楼市君发现工地内的挖掘机至今纹丝不动。目前，工地四周已围蔽，杂草已经长得比挖掘机还要高。| 怡翠晋盛商墅项目实拍对比|佛山楼市发布摄住宅停工、商业关门实探怡翠晋盛多组团进展以上说到的商墅，实则就是怡翠晋盛汇园组团，其地处宗德服务中心西侧，正对龙舟广场。按照规划，怡翠晋盛共分为六大区域开发，涵盖了住宅、公寓、商业等项目。话说它在佛山新城的其他项目现状如何？ 楼市君也专门实地走访了一番。| 怡翠晋盛沙盘实拍|佛山楼市发布摄楼市君走访发现，位于国际体育文化演艺中心对面的欣园组团，正处于停工不停售状态。| 怡翠晋盛欣园组团实拍|拍摄于2024年12月目前，该组团1座高层复式住宅已封顶，但房源已被开发商抵押。销售表示，买家确认购房后先进行预签约，项目同步申请解押，现在买预计 最快春节前网签，2025年10月份就能交付。这跟楼市君一年前实探时听到的竟是同一套说辞而在今年11月份，有网友称去年3月付款买房，到现在还不能网签。| 来源：小红书无独有偶，据佛山房产信息网显示，怡翠晋盛御园、汇园等组团也存在房源被抵押销售的情况。| 来源：佛山市房产信息网另一边，新城东地铁站上盖的商业地标，鹏瑞利国际健康商业中心建成后却迟迟未开业。据了解，项目规划为高端医疗商业综合体，并已引入麦当劳、星巴克、爱帝宫月子中心等品牌。从现场情况来看，项目整体已完工，但至今仍未启动运营。 现场除关闭的星巴克外，已无其他商业品牌logo。| 鹏瑞利国际健康商业中心|拍摄于2024年12月项目正门还放置着此前招商的广告牌，但入口、商铺等已经全面封锁，暂无开业相关信息。楼市君兜了一圈，发现项目四周杂草丛生，可以看出已关闭较长时间。| 鹏瑞利国际健康商业中心|拍摄于2024年12月扎根板块十年怡翠晋盛能否抓住下个窗口期说实话，怡翠晋盛陷入开发停滞状态，楼市君认为是十分可惜的。一方面，佛山新城演唱会、城建等利好猛砸，但怡翠晋盛却未能及时抓住这波热度。随着演艺经济、总部经济、交通轨道等发展崛起，佛山新城正在发生历史性的转变。据了解，今年佛山新城预计演出将超过250场，观演人数将突破70万人次，吸引了一波又一波流量和热度。 （数据来源：乐从发布）地处广佛线新城东站之上，又手握国际体育文化演艺中心这张王牌地标，怡翠晋盛却未能吃透这波红利。｜佛山新城实景航拍| 佛山楼市发布摄另一方面，怡翠晋盛扎根佛山新城已有10年，占据板块最为优质的地段和土地资源。回顾2013年2月7日，能兴集团以34.5亿总价拿下怡翠晋盛项目地块。经过十年时间开发，项目历经了楼市巅峰时期，曾经单价甚至叫价4万/平以上。｜佛山新城日落实景航拍| 佛山楼市发布摄从位置来看，怡翠晋盛地处佛山新城板块中心，周边汇聚了教育、商业、景观等资源 。在天时地利人和加持下，怡翠晋盛如今却面临着房源被抵押、流通受限等问题，实属令人唏嘘。最后，对于怡翠晋盛接下来的发展走向，你有何看法？欢迎评论区各抒己见~

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